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强化物业管理、规范小区治理

  • 时 间2019年9月30日16:30

    嘉 宾县住房保障?#34892;?#20027;任 刘溪

    主持人

    访谈解读近年来,县住保?#34892;?#30528;力从加强物业知识技能培训,建立健全物业管理机制、完善新建项目物业配套,打造适宜物业管理模式,加强物业规范管理,推进小区综合治理,积极参与文明县城、卫生县城创建工作等方面做好小区物业管理工作,使得小区配套设施更加齐全,物业管理更加高效规范,物业服务更加便捷贴心,小区环境更加整洁优美,邻里之间更加文明和睦,居住环境更加舒适安全,居民的幸福?#23567;?#28385;意度、获得感显著提升,为我县经济高质量发展打下了坚实基础。

    总结?#27835;?/span>本期访谈?#21512;?#22330;提?#39318;?#25968;4条,现场已答复数4条。

访谈实录

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[主持人]  ?#34892;?#21508;位嘉宾,?#34892;?#32593;民朋友们的热心参与,本期访谈到此结束,我们下期再见![2019/9/30 17:28:58]
 
[县住房保障?#34892;?#20027;任刘溪]  ?#34892;?#32593;民朋友们对濉溪县物业管理工作的关心与支持,濉溪县物业管理工作取得的成绩,离不开广大网友的热情支持,濉溪县物业管理工作的开展,更需要大?#19994;?#24314;言献策?#25237;?#21147;支持。衷心希望大家继续关注、关心、支持并参与濉溪县物业管理工作。最后祝广大网民朋友们身体健康、阖家幸福、万事如意!祝愿濉溪县政府门户网越办越好![2019/9/30 17:27:51]
 
[主持人]  因时间关系,今天的访谈到此结束。?#34892;?#24191;大网民朋友的积极参与。[2019/9/30 17:24:16]
 
[梦想中国]  您好,嘉和御景园等东一地块一遇暴雨就受淹,我想了解一下这个问题怎样解决?[2019/9/30 17:19:36]
[县住房保障?#34892;?#29289;管办主任崔安晋]  近两年嘉和御景园、幸福家园等东一块地区暴雨积水问题?#29616;?#22256;扰着小区居民,受到大家和社会的普遍关注。县委、县政府高度重视,积极实施县城雨污分流设计及施工。针对县城管网建设不健全,布局不合理,雨污混流等情况,濉溪县开展了城区雨污分流施工设计工作,经多?#20301;?#25253;评审,于2018年下半年完成整个县城的雨污分流施工图设计及招标准备。为切实做好整治工作,县住保?#34892;?#35201;求开发企业要做好新建、在建小区雨污分流同步规划、同步实施、同步验收工作,?#32321;?#26032;建、在建小区全面实现雨污分离;物业服务企业要对已交付入住的物业小区开展全面雨污混流排查,并提供地下排水管网图纸,配合有关职能部门完成好整治改造工作。目前投资约4800万元东一地块雨污分流工程正在?#34892;?#25512;进,经6月5日晚50毫米降雨检测,初见成效。 [2019/9/30 17:23:01]
 
[?#35272;?#20013;国]  请介绍一下业主委员会成立的情况?[2019/9/30 17:15:52]
[县住房保障?#34892;?#29289;管办主任崔安晋]  目前,全县业主委员会成立的数量不多,仅有7个小区成立了业主委员会。业主对成立业主大会积极性不高,?#34892;?#19994;委会成员素质不高,已经成立的往往不能正确履行职责。维权手段简单,物业与业主之间的协调不畅。下一步,县住保?#34892;?#23558;制定加快成立业主委员会实施方?#31119;?#26174;著提高业委会组建数量,加强业务指导,本着先易后难的顺序,推进无物业管理的小区和单体住宅楼组建业主大会、业主委员会的工作步伐,完善各项工作制度和公约,选聘物业服务企业,充分发挥业主委员会作用。 [2019/9/30 17:18:28]
 
[关爱生活]  你好,我想了解一下维修资金的使用程序[2019/9/30 17:09:31]
[县住房保障?#34892;?#29289;管办主任崔安晋]  物业专项维修资金的申请使用必须专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大、?#34892;?#21644;更新改造。由业主委员会、属地社区居委会或受托的物业企业提出方?#31119;?#25552;交业主大会审定并报房地产行政管理部门经局长办公会研究确认后,采取公开招标的方式,由实施单位实施。住保?#34892;?#32856;请专业的审计机构,实行维修工程全面跟踪审计,按审计结论支付款项并且在审核使用过程中,深入现场调查做好现场记录,及时做好各类资料收集、归档等工作。 [2019/9/30 17:13:47]
 
[美好濉溪]  你好,我想问一下物业费是怎样收取的,有没有具体标准?[2019/9/30 17:01:52]
[县住房保障?#34892;?#29289;管办主任崔安晋]  1、淮北市普通住宅小区前期物业公共服务收费标准 业主大会成立前,由住宅开发建设单位按规定选聘物业服务企业的,为前期物业服务阶段。普通住宅小区前期物业公共服务费是指物业服务企业按照前期物业服务合同约定,提供公共性物业基本服务,向业主或物业使用人收取的费用。淮北市普通住宅小区前期物业公共服务费根据物业服务等级标准、服务成本等因素实行分级定价。淮北市普通住宅小区前期物业公共服务基准收费标?#21450;?#26381;务等级分A、B、C、D四级,无电梯的分别按0.6、0.5、0.4、0.3元/平方米/月的标准进行收取;有电梯的分别按1.1、1.0、0.9、0.8元/平方米/月的标准进行收取。普通住宅小区前期物业公共服务费实行一费制,住宅小区内二次供水、共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等公共共用设施设备运行费不得另行收取;普通住宅小区前期物业公共服务费各等级基准收费标准可上下浮动不超过15%。 2、普通住宅小区前期物业装饰装修垃圾清运费收费标准 装饰装修单位或装饰装修人委托物业服务企业清?#20439;?#39280;装修垃圾的,应当缴纳装饰装修垃圾清运费;住宅装饰装修垃圾清运费标?#21450;?#24314;筑面积每平方米不高于3.00元,一次性收取。  [2019/9/30 17:07:35]
 
[主持人]  谢谢三位的介绍。相信大家对物业管理有了更深的了解和认识,更加关注和支持物业管理工作。?#26053;媯?#25105;?#21069;?#26102;间交给网友朋友们。[2019/9/30 16:59:05]
 
 
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